马鞍山房屋抵押贷款|个人住房抵押贷款|房子装修贷款

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马鞍山含山房子押红本贷款,企业抵押房产购买合同借钱,房产抵押商务活动借钱,抵押农村房借款不押房,公积金信用借钱等住房抵押贷款优缺点分析

房子押红本贷款,企业抵押房产购买合同借钱,房产抵押商务活动借钱,抵押农村房借款不押房,公积金信用借钱等抵押贷款优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，马鞍山含山住房抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将马鞍山含山住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人马鞍山含山住房做抵押。即使借款人名下无住房但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在马鞍山含山很多银行都推出了住房一次抵押，循环贷款的方式，以马鞍山含山银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按住房抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。

房子押红本贷款,企业抵押房产购买合同借钱,房产抵押商务活动借钱,抵押农村房借款不押房,公积金信用借钱等抵押贷款缺点：

1、不是所有的马鞍山含山住房都能做抵押。考虑到住房的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，多数马鞍山含山银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市证明的住房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、住房评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（住房）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，马鞍山含山抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

住房抵押机构贷款,企业房本抵押借钱,住房抵押银行建筑装饰借款,房产证抵押借钱不押房,贵重物品典当借钱等房产抵押贷款的申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有马鞍山有效的身份证明文件;

3、马鞍山具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有马鞍山房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、申请房产抵押贷款人的年龄在18-65岁之间;

6、马鞍山银行规定的其他条件;

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1.向马鞍山担保公司提出借款意向，通过交流，对你的借款资质做一个大致的判断。

2.向马鞍山担保公司提交所需抵押房产借款的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的房产做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。

3.马鞍山担保公司整理资料提交银行并到银行签订房产抵押合同。

4.办理马鞍山房产抵押登记，取得它权证。

5.放款。

6.还款。

7.款项用途监督。

住房抵押借款公司，服务每一个客人，帮助他们解决问题，客户的事当是自己的事来做，来处理。不断追求卓越的服务，服务到位，客户满意。